麗都花園破悶局 本月首錄成交 極低層三房折讓逾5%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都分行經理姚頌唐透露，新近錄得麗都花園一宗筍盤成交個案，涉及第3座極低層F室，單位三房開則，建築面積763方呎，是次易手作價168萬元，成交呎價折合約2,202元，較市價低逾5%。

據了解，上址賣方早在90年便以約68萬元購入物業，一直自住至今才將單位出售，結果帳面獲利約100萬元，賺幅接近1.5倍。

姚頌康表示，上述個案為麗都花園本月首宗買賣，屋苑則在8月累積錄得17宗買賣，平均成交呎價約2,975元。現時，屋苑有約70個買賣放盤，開價介乎每方呎2,359元至4,100元，高低視乎單位景觀及樓層而定。