50屋苑上周388宗買賣挫18%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市8月份走勢強勁，但踏入9月份，港股大幅波動，加上樓價高企，買家入市轉趨審慎，二手旺勢未能維持。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑上周（31/8 - 6/9）僅錄388宗買賣個案，成交量較前周（24 - 30/8）的474宗減少18%；不過，期間整體樓價則上升0.9%，樓價連升紀錄亦進一步延長至7個星期。

陳大偉指出，8月份樓市氣氛熾熱，買賣交投暢旺，優質放盤以及叫價相宜的放盤均被買家所消化，盤源減少，加上不少業主因應市況提升叫價，令準買家態度轉趨審慎。陳氏相信，低息環境仍然是用家入市一大誘因，加上投資者積極增持物業，市場承接力不俗，短暫整固無礙後市發展，估計未來數周50大指標屋苑成交量將繼續在430至480宗之間徘徊。

回顧上周三區市況，以港島區成交量減幅最高，9個指標屋苑僅錄49宗二手買賣，較前周銳減45%，龍頭屋苑太古城成交量由28宗縮減64%至10宗，康怡花園、鯉景灣、嘉亨灣、杏花村的成交量亦分別下跌40%以上。

九龍區交投亦見顯著回落，20個指標屋苑上周累積135宗二手成交，按月下跌22%。按屋苑分析，多個屋苑的成交量跌幅超過30%，包括淘大花園、麗港城、匯景花園、維景灣畔及美孚新村，跌幅介乎33%至78%之間。

新界區整體成交量減少4%至204宗，三大藍籌屋苑沙田第一城、新港城及嘉湖山莊上周分別只有15宗、12宗及29宗買賣，按周減少17%至29%不等。不過，個別屋苑受到追捧，買賣交投逆市造好，例如大埔中心、太湖花園、灝景灣及藍天海岸成交量便攀升50%至最高2倍不等。