樓市上升動力未減

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

8月份二手住宅買賣交投較7月份大幅增長近三成（以50大指標屋苑買賣交投統計），加上多個豪宅新盤如君臨天下、名鑄等登場，是地產代理豐收的月份。利嘉閣成功締造佳績，佣金收入錄得約1.25億元，除了創去年金融海嘯後新高外，數字更是公司歷年來的第二高水平，僅次於07年10月的1.5億元。公司分行及員工數目亦分別較海嘯後的低位增加13%及26%，目前有88間分行、約1,200人，並將繼續擴充，希望年底前可達至100間分行及1,400人，回復金融海嘯前規模。

另一項反映地產代理快速復元的數據，是持牌代理人數。地產代理是多勞多得的行業，若非看好後市持續向好，就不會考牌投身此行業。根據地產代理監管局最新公布，截至8月底全港共有23,627名持牌代埋，人數屬該局自99年開始實施發牌制度以來的新高，而數字更已連續六個月上升。

就連外行人也對後市充滿信心，認為樓市絕對有力再上，樓市前景相當樂觀。就讓我們在此溫故知新，總括一下有哪些主要利好因素：

一、銀行態度積極，有利買家申請按揭借錢買樓

二、存款利息接近零，資金需尋找出路，按息低企表示借貸成本低

三、內地資金簇擁本港樓市，成為市場一股新的購買力

四、豪宅熱賣，可帶動中小型住宅造好

五、經濟數據暫時未見明顯改善之際，買家已急不及待入市，帶動樓價累升約25%，相信待明年經濟進一步復甦，樓市將會更加暢旺

【刊於2009年9月5日信報廣告專欄】