大盤「領都」登場 8月一手登記激增1.7倍

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，將軍澳「領都」迅速售罄，有關買賣成交於上月反映出來，刺激一手住宅註冊表現理想。根據土地註冊處資料所得，8月份全港共錄2,253宗一手住宅買賣登記，對比7月份的1,300宗，按月激增1.73倍，期間成交金額亦飆升45%至130.46億元。

另一方面，一手佔整體住宅買賣比例上升，8月份數字佔整體住宅買賣登記19.7%，按月不僅大幅增長9個百分點，數值更創近三個月新高。

分區統計數字顯示，新界區表現最好，全月共錄1,882宗一手住宅買賣登記，涉及金額97.96億元，兩者分別按月激增1.35倍及1.7倍；九龍區登記量雖增加60%，但金額卻微跌4%至18.8億元；港島區新盤匱乏，導致該區一手住宅買賣登記銳減75%至只有79宗，登記總值亦相應回落60%至13.7億元水平。

按樓盤分類，逾千伙大型項目「領都」熱賣，加上發展商重推「首都」撻訂貨，令「日出康城」登記輕易成為眾新盤之冠。數據顯示，8月份將軍澳「日出康城」共錄1,669宗一手買賣登記，總值81.92億元（其中「領都」佔1,657宗，總值81.32億元；「首都」佔12宗，總值0.60億元），登記量更佔全港一手住宅買賣登記74%，成績優異。至於十個登記量最高的新盤共累積1,997宗買賣登記，海濱南岸以179宗登記，排名第二。另外，單幢項目如御景峰、亮賢居、THE ICON及南灣御園等亦分別錄得15宗至19宗登記，打進十大。

周滿傑指出，回顧8月份，一手市場活動不多，全月沒有大型項目登場，但多個全新豪宅及重推項目登場，當中包括尖沙咀「名鑄」、九龍站「天璽」及「君臨天下」、東九龍「譽．港灣」及「嘉賢居」等項目，登記量或不及8月份數字，但估計仍可錄約1,800宗成交，而成交總值更可望憑藉數個矚目豪宅項目熱賣而大幅飆升。

表二：8月一手住宅買賣登記統計﹙按樓盤分類﹚

資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部