沙田廣場最大三房售約630萬 呎造6,080元 創98至今新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，沙田市中心區優質三房單位供應珍罕，就如主打三房單位的沙田廣場為例，造價反彈能力往往優與同區屋苑。該行新近更錄得一宗「好價」買賣，成交售價高見6,080元，數值不僅超越08年頂峰，並創下98年至今的新高紀錄。

徐子豪表示，上址成交涉及金星閣高層02室，三房套房開則，建築面積1,046方呎，屬屋苑最大三房單位，作價636萬元，每呎售價折合6,080元。據報，賣方遠在87年僅斥資92.4萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利543.6萬元離場，折算期間單位升價接近5.9倍。

徐子豪補充，上址成交屬沙田廣場9月份首宗買賣，對上8月份，市場亦僅錄1宗買賣，成交呎價約5,039元。目前，沙田廣場僅有15個買賣放盤，業主開價介乎每呎4,700元至6,200元不等。