沙田中心452呎兩房賣210萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，沙田市中心物業近月樓價升勢凌厲，個別兩房單位造價突破200萬元關口。該行新近便錄得沙田中心一宗「好價」買賣，成交涉及唐寧大廈中層B室，外望屋苑內園平台，建築面積452方呎，成交價210萬元，每呎售價折合4,646元。

賣方在97年中以249萬元購入上址，單位今番易手，現帳面僅損失39萬元離場，折算期間單位跌價16%，虧損幅度明顯較近月同類型單位25%至30%為少。

該行資料顯示，沙田中心8月份累錄32宗買賣，平均成交呎價約4,475元，成交量價較7月份分別激增45%及5.1%，升勢凌厲，儼如次季旺市。現時，沙田中心有約250個放盤待售，單位開價平均約每方呎4,400元。