希爾頓440呎連約賣150萬 每呎3,409元 租金回報4.8厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，存貸息口雙雙低企，存款收息回報少得可憐，反之，借貸置業成本則大大降低，故直接推動不少外圍閒資買樓收租，該行新近便錄得希爾頓中心一宗二手買賣個案，一名投資者近日斥資150萬元購入一個細單位，預期可收取4.8厘的租金回報。

徐子豪表示，上址成交涉及希爾頓中心B座中層04室，建築面積440方呎，連一份月租約6,000元的租金轉手，作價150萬元，每呎售價3,409元，而租金回報則約4.8厘。據知，賣方在01年斥資84萬元購入上址，現帳面獲利66萬元，折算期間單位升值約79%。

徐子豪補充，希爾頓中心8月份累錄12宗買賣，平均成交呎價3,461元，踏入9月份，市場迄今暫時未出現任何買賣成交。目前，屋苑有約95個放盤待售，業主叫價徘徊每方呎3,600元。