新城市廣場3期內園三房售480萬 每呎6,332元 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，低息環境不斷造就二手業主換樓，三房單位成交近來頻頻在沙田市中心區出現。該行新近錄得沙田新城市廣場3期一宗買賣，涉及單位位於蕙蘭中層H室，三房套房開則，前望屋苑平台的網球場，建築面積758方呎，成交價約480萬元，每呎售價折合6,332元，造價較同類型單位市值低約5%。

據悉，賣方在91年斥資130.8萬元購得上址，今番物業轉手，帳面獲利約349.2萬元離場，折算期間單位升值接近2.7倍。

徐子豪續指，連同上址在內，新城市廣場3期8月份累錄3宗買賣，平均成交呎價6,650元；對上7月份市場則錄2宗買賣，平均成交呎價約6,561元。新城市廣場3期現有約45個買賣放盤，平均開價約每方呎6,200元。