二手放緩累8月份樓宇登記減6%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，7月份一手表現耀眼，可惜二手表現回軟，令註冊量連續兩個月下跌。據土地註冊處最新資料顯示，8月份全港共錄13,157宗樓宇買賣登記（數字主要反映7月份實際市況），對比7月份的14,039宗下跌6%，惟整體數字已連續5個月「破萬」，可見大市走勢依然熾熱；另一方面，大額豪宅及工商舖物業成交增加，加上二手樓價持續上升，卻能帶領同期登記總值輕微上升1%至542.86億元，可見資金進入樓市的勢頭未變。

8月份樓宇買賣登記數字回落，主要受二手住宅買賣交投減少影響。數據顯示，上月二手住宅買賣登記僅得9,208宗，總值301.8億元，兩項數字同時按月回落14%。

反觀，一手住宅表現出色，將軍澳「領都」於短時間內售罄，大部份成交個案已反映在8月份註冊量之上，單計「領都」，上月已錄得1,661宗買賣登記，加上其他新盤如海濱南岸、譽．港灣、翹翠峰等亦不斷錄得成交，令8月份一手住宅買賣登記共累積2,252宗買賣登記，較前月激增73%，金額飆升45%至130.46億元水平。一手熱賣，亦令一手住宅買賣登記宗數佔整體註冊量比例提高，按月急升9個百分點，8月份報19.7%。

至於非住宅物業方面，業主開價進取，嚇窒部份買家，導致買賣交投略見放緩，8月份僅得1,696宗登記，按月減少16%；然而，貴重或大手物業成交比重顯著增加，促使物業成交總值上升10%至110.6億元水平。

二手回勇  9月登記數字料達1.5萬宗  追貼今年高峰

周滿傑續稱，9月份註冊數字主要反映8月份市況，回顧上月，逾千伙大型新盤欠奉，料註冊量將較8月份減少，不過，在多個豪宅新盤包括君臨天下、天璽、名鑄獲買家追捧的情況下，加上有多個新盤重推餘貨，相信一手註冊量仍可維持在1,800宗以上水平。二手方面，豪宅新盤銷情報捷，成功推高整體入市氣氛，二手交投明顯較7月份激增25%以上。總括而言，預期9月份樓宇買賣登記可望回升14%至約1.5萬宗水平，追貼6月份的15,747宗水平。