沙田廣場三房售約390萬 呎造5,039元 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，沙田廣場近月交投稀疏，與大市交投狀況可謂格格不入，主要原因在於單位多由業主持有自住，放盤量少，加上開價高企，所以，8月份市場僅有一宗二手買賣。

徐子豪表示，上址成交涉及華星閣中高層04室，單位建築面積774方呎，成交價約390萬元，折合呎價5,039元，造價較市值折讓5%。

賣方遠在98年便斥資279萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利111萬元離場，折算期間單位升價40%。

徐子豪補充，沙田廣場8月份暫錄1宗買賣，而對上7月份，市場則有2宗買賣，平均成交呎價約5,100元。目前，沙田廣場僅有15個買賣放盤，業主開價介乎每呎4,700元至6,000元不等。