太古城「天」字兩房連錄買賣 南山閣低層580萬連約售出

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智指，港股近日大幅波動，套股換樓趨勢越見明顯，太古城「天」字系列近日便錄得多宗兩房單位，當中連租約單位買賣更佔一定數量，新近一宗成交涉及南天閣低層A室，望內園，建築面積708方呎，連一份月租1.4萬元的租約出售，作價580萬元，每呎售價8,192元，租金回報折合2.9厘。

據悉，賣方在07年初斥資420萬元購得物業，迄今轉售，帳面獲利160萬元，折算期間單位升價38%。

另外，逸天閣中層H室，建築面積708方呎，則以608萬元轉手，每呎售價折合8,588元。

黃龍智續稱，太古城8月份累錄96宗買賣，成交量對比7月份的62宗激增62%，不過，由於8月份成交單位缺乏造價高企的三房海景買賣，故拖累屋苑造價按月下跌2.5%至平均每方呎7,296元水平。目前，屋苑放盤量有約400個買賣實盤，平均開價每方呎7,600元。