慧明苑高層1,348呎售1,300萬

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行經理區文豪表示，儘管豪宅一手市場獨領風騷，大額買賣頻仍，搶盡豪客購買力，不過，二手市場依然錄得成交，且造價普遍理想，就如該行新近錄得的西半山慧明苑一宗買賣為例，作價1,300萬元，造價相比3個月前的轉手價高出19%，可見樓市升勢凌厲。

區文豪表示，上址成交涉及慧明苑1座高層A室，三房套房開則，外望山景，建築面積1,348方呎，連車位，成交價約1,300萬元，每呎售價9,644元。據悉，賣方在今年5月才以1,093萬元購入上址，賣方僅持貨3個月後便轉手，現帳面獲利207萬元離場，折算期間單位升價19%。

區文豪指出，上址成交為慧明苑8月份唯一一宗買賣，對上7月份市場則錄得2宗買賣，每呎作價11,251元。上址售出後，慧明苑僅餘10個放盤，開價由每方呎9,500元起至最高1.1萬元。