用家168萬高價承接金獅花園

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行聯席董事黃偉基指出，樓市氣氛熾熱，買家出手闊綽，該行剛就接連錄得兩名用家高價入市個案，其中一宗涉及金獅花園1期D座中層01室，建築面積570方呎，成交價168萬元，每呎售價2,947元。據了解，原業主在04年第三季僅以99萬元便購得上址，持貨至今剛好五年，現帳面獲利69萬元離場，期間物業大幅升值70%。

另外，該行亦錄得金獅花園2期一個單位以每呎逾3,000元沽出，單位為2期A座中層01室，建築面積499方呎，成交價153萬元，折合呎價3,066元。賣方於去年6月以133.8萬元入市，現沽貨帳面賺19.2萬元離場，期間樓價升14%，可見樓價已穿破海嘯前水平。

黃偉基指出，金獅花園8月份共錄34宗成交，平均呎價2,819元，兩者分別按月大增13%及6.3%。現時，金獅花園約有190個放盤，平均叫價約每呎2,875元。