濱景花園細三房連車位賣300萬 呎造4,405元 四年升值39%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，二手樓價升勢強勁，中小住宅樓價連升近十個月後，向上勢頭依然未變，旺勢更開始蔓延二線屋苑。該行新近就錄得沙田區二線屋苑濱景花園一宗「好價」單位買賣，成交涉及4座中層E室，單位三房開則，外望東南內園，建築面積681方呎，連車位，成交價300萬元，每呎售價折合4,405元。

據知，原業主於05年斥資216萬元購入上址，今番單位易手，帳面獲利84萬元離場，折算期間單位升值39%。

徐子豪補充，濱景花園本月至今暫錄9宗二手買賣，平均成交呎價4,553元，成交量價較上月同期分別激增2倍及4.8%。目前，濱景花園有約80個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,400元。