8月首27天樓宇買賣登記近1.2萬宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，上月新盤銷售成績理想，是8月份物業註冊量繼續造好的主因。根據土地註冊處數據所得，8月首27天全港共錄11,928宗樓宇買賣登記（數字主要反映7月份實際市況），較7月同期的11,762宗輕微增加1%；期間登記總值上升7%，至499.56億元。

周滿傑指出，按比例推算，8月份全月註冊數字料達1.3萬宗，按月微減7%。至於9月份註冊數字，觀察8月份市況，期間雖沒有逾千伙大型項目登場，但在豪宅新盤如九龍站君臨天下、天璽、名鑄等熱賣，以及多個新盤餘貨受追捧的情況下，估計買賣登記宗數仍可達1,500伙，而成交金額更料因豪宅新盤關係大幅提高。就整體市況而言，一手市場暢旺，刺激二手表現回勇，故預期下月註冊量應可穩企逾1.3萬宗水平。

回顧本月首27天數據，一手住宅表現亮麗，共錄得2,151宗登記，涉及金額124.61億元，兩項數字分別較上月同期激增80%及63%；單是將軍澳「領都」於期內已累積1,627宗買賣登記，佔一手註冊量76%。與此同時，一手註冊量佔整體住宅買賣登記比例亦由上月的11.6%，大幅上升9.1個百分點至20.7%。

二手方面，7月上旬二手買賣突然轉靜，雖然下半月交投已開始回穩，仍然未能完全收復失地，本月首27天只有8,216宗二手住宅買賣登記，涉及金額約269.09億元，兩項數字同時較上月同期減少10%，是期內唯一錄得減幅的物業類別。至於非住宅物業，由於資深投資者頻頻入市，除帶動首27天買賣登記宗數增加6%至1,561宗外，成交金額亦攀升20%至105.86億元。

再按物業價值分析，價值介乎500至700萬元的中價物業主導大市，登記量值分別激增76%及76%，至1,160宗及68.05億元水平；換樓流轉加劇，價值300至500萬元的中價物業買賣登記宗數及成交金額亦因此分別飆升21%及26%，至2,650宗及105.44億元。

此外，十大活躍成交屋苑合共錄得619宗買賣登記，較7月同期的725宗減少15%，當中僅得第一名的嘉湖山莊「破百」，累積116宗買賣登記，美孚新村以83宗屈居亞軍，數值與上月相若，季軍則由另一藍籌屋苑沙田第一城奪得，首27天註冊量為73%，而太古成成為註冊量減幅最高的屋苑，由上月86宗銳減42%至本月50宗。反觀，新港城表現突出，註冊量增加21%，錄得46宗買賣登記，打入十大。樓價走勢則以海逸豪園、珀麗灣及新港城升幅較顯著，分別介乎4.4%至9.1%之間。