蔚景園單邊兩房望山222萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，縱然二手物業造價高企，惟目前雙息低迷，用家依然有力追價入市，將樓價進一步推上高峰。該行日前錄得沙田蔚景園一宗二手買賣，每呎售價折合約4,644元，甚為理想。

徐子豪表示，上址成交為蔚景園2座高層C室，單位位於單邊，兩房開則望山，建築面積478方呎，成交價222萬元，每呎售價折合4,644元。賣方在96年以243萬元購入物業，現將單位易手，帳面損失21萬元，折算樓價在過去13年貶值9%。

徐子豪補充，蔚景園8月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價4,501元；對上7月份，市場共錄3宗買賣，平均成交呎價4,474元。現時，屋苑尚餘約35個放盤待售，業主開價約每方呎4,500元。