投資者覬覦4.6厘租金回報 斥資200萬買映灣兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健指出，長線投資者近日頻頻入市，如映灣園5座中層C室的兩房單位，便剛獲收租客承接，作價200萬元，按單位建築面積680方呎計算，每呎售價2,941元。

區國健估計，若將上址出租，每月租金約7,600元，即租金回報4.6厘。上手業主在07年中以166萬元入市，持貨約兩年，現將之沽出，帳面獲利34萬元，期間樓價上升20%。

區國健補充，映灣園本月至今已錄得超過60宗成交，表現理想，屋苑平均成交呎價3,100元，與上月相若。現時，屋苑有近900個放盤待沽，平均開價每方呎3,300元。