投資者173萬買藍天海岸一房 擬長線收租 覬覦逾5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健指出，東涌區一房單位供應緊絀，租盤甚為渴市，因此租金回報平均可達5厘以上，甚為理想。

區國健表示，一名長線投資者剛就透過該行買入藍天海岸一房單位收租，成交涉及1座低層H室，建築面積500方呎，成交價173萬元，每呎售價折合3,460元，較市價折讓5%。藍天海岸一房單位租金最少約7,300元，依此推算，新買家每年可獲近5.1厘租金回報。上手業主在07年底以142.5萬元購得上址，現將單位沽出，帳面賺30.5萬，期間樓價上升21%。

區國健補充，藍天海岸1期（1至6座）本月至今暫錄30宗買賣，平均成交呎價約3,800元；屋苑現有350個買賣放盤，平均叫價每呎4,100元。