海逸豪園臨海大戶呎價未過萬 用家力捧1,413萬買番間

九龍豪宅新盤輪流發功，力吸實力客源，不過，擁有臨海優勢的海逸豪園，三房海景單位呎價依然低於1萬元水平，造價與同區同級新盤單位比較，可謂相差一大截。故此，近期有不少實力豪客力捧臨海三房單位，推動屋苑成交量價一同飆升。

周德龍指出，一名實力豪客新近便斥資1,138萬元購入一伙臨海大宅，涉及單位位於15A座中層D室，三房套房連工人房開則，望啟德舊機場及北角維港景致，建築面積1,413方呎，每呎售價折合8,054元。賣方在99年斥資754萬元買入單位，今番易手帳面獲利384萬元離場，折算期間單位升價51%。

他續指，該名豪客在過去一周已參觀尖沙咀多個一二手樓盤，亦未為所動，直至日前參觀上述放盤後，有感物業造價極其落後，售價相比尖沙咀物業折讓達最少40%，未來上升水位相對充足，遂決定落實購買上址。

周德龍續指，海逸豪園8月至今暫錄31宗二手買賣，平均成交呎價約每方呎6,938元。現時，海逸豪園有約700個買賣放盤，平均開價約每方呎6,700元。