碧堤半島連約戶223萬沽 折讓5% 租金回報3.7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都分行經理姚頌唐表示，投資者踴躍入市，新近就有一名收租客連約承接碧堤半島單位，涉及單位位於6座中高層E室，建築面積690方呎，成交價223萬元，折合呎價3,232元，低市價5%；上址連同一份月租6,900元、明年2月屆滿的租約一併轉售，即新買家於約滿前可享3.7厘回報。

據悉，上手業主在05年次季以206萬元購入物業自住，一直作收租之用，現連約沽出單位，帳面獲利17萬元，賺幅8%。

姚頌唐續指，碧堤半島本月至今暫錄約25宗二手買賣，雖然成交量較上月同期減少25%，不過，屋苑造價卻按月急升6.2%至目前平均每方呎4,207元水平。現時，屋苑有約340個買賣放盤，業主開價介乎每方呎3,330至6,830元，開價高低視乎單位間隔及景觀而定。