美孚連約戶368萬易手 回報4.3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚四期分行經理霍劍亮表示，雖然近期市場焦點仍落在一手市場的動態之上，不過，二手市場的龍頭屋苑美孚新村交投則依然暢旺，其中美孚新村3期百老匯街63號中層D室，剛剛就以連租約形式易手，作價368萬元。

霍劍亮補充，上述單位建築面積877方呎，每呎售價折合約4,196元，租金回報率則約4.3厘。據悉，賣方在07年底斥資320萬元購入物業，一直保留作收租用途，迄今易手，帳面獲利48萬元，賺幅為15%。

霍劍亮又稱，美孚新村8月至今暫已錄得超過80宗買賣，整體平均成交呎價約4,240元。現時，屋苑有約500個買賣放盤，單位平均開價約每方呎4,500元。