偉華高層山景483呎賣192萬 每呎3,975元 溢價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，儘管近期二手市場鋒頭被豪宅新盤蓋過，但物業造價升勢依然未變，該行日前錄得偉華中心一宗山景兩房單位買賣，便以多達5%溢價易手，成交涉及偉華中心3座高層A室，建築面積483方呎，成交價192萬元，每呎售價約3,975元。

據悉，上址連同一份於明年7月屆滿、月租約8,700元的租約易手，以新賣價計算，新業主可在租約期內獲取5.4厘的租金回報。另外，賣方在06年以175萬元購入物業，持貨3年後至今將單位易手，現帳面獲利17萬元離場，折算期間單位升價10%。

郭建民補充，偉華中心8月至今暫錄得6宗買賣，平均成交造價約每方呎4,200元。現時，偉華中心有約60個放盤待售，平均開價約每方呎4,200元。