海逸豪園1,469呎臨海大戶 約1,320萬成交 呎造8,986元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸助理區域董事趙文基表示，港股近日高企波動，豪客套股換樓的趨勢悄悄出現，該行新近錄得海逸豪園一宗臨海大戶買賣，作價約1,320萬元，造價相當理想。

趙文基表示，上址成交涉及16座中高層B單位，三房套房連工人房開則，外望北角維港灣景致，建築面積1,469方呎，成交價約1,320萬元，每呎售價折合8,986元。

賣方在03年樓市低潮期斥資618萬元購得物業，今番轉手帳面獲利702萬元離場，折算期間單位升價1.14倍。

趙文基續指，海逸豪園8月至今暫錄20宗二手買賣，雖然成交量較上月同期急挫57%，不過，屋苑造價升勢依舊向上，平均成交呎價最新報每方呎7,072元，較上月同期上升3.8%。現時，海逸豪園有約700個買賣放盤，平均開價約每方呎6,700元。