海逸豪園樓價低水 實力客垂涎 用家1,128萬買臨海戶望長線升值

尖沙咀及九龍站豪宅攻勢一浪接一浪，單位銷情理想之餘，售價亦步步高陞。不過，擁有臨海優勢的九龍豪宅海逸豪園，物業造價與尖沙咀及九龍站物業差距愈拉愈遠，近期吸引不少實力豪客轉投該區市場，真金白銀購買單位望求長線升值。

周德龍表示，該行新近便協助一名用家，購入海逸豪園一伙臨海大宅自用，涉及單位位於17座中層A室，三房套房連工人房開則，望舊機場及北角維港景致，建築面積1,479方呎，成交價1,128萬元，每呎售價折合7,626元。他續指，由於上述買家高度看俏豪宅後市，加上海逸豪園造價極其落後，售價相比九龍站二手物業差距更多達50%，故此，不少用家日前參觀上述放盤後，便在同日落實購買上址。

賣方在07年底斥資1,093.8萬元買入單位，今番易手帳面獲利34.2萬元離場。

周德龍續指，海逸豪園8月至今暫錄17宗二手買賣，平均成交呎價約每方呎7,300元。現時，海逸豪園有約700個買賣放盤，平均開價約每方呎6,700元。