新城市廣場3期大戶售760萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，換樓客近期主導沙田市中心區二手市場，三房單位成交近來明顯增加。該行新近接連錄得沙田新城市廣場3期兩宗三房單位買賣，涉及資金多逾千萬元，其中一宗涉及海桐閣中層B室，單位三房套房連工人房開則，前望屋苑泳池、沙田中央公園及城門河景，屬屋苑最優質戶型，建築面積1,111方呎，成交價760萬元，每呎售價折合6,841元。據悉，賣方在05年斥資648萬元購得上址，現帳面獲利112萬元離場，折算期間單位升值17%。

另外，紅棉閣高層G室，三房套房開則，建築面積767方呎，成交價約510萬元，每呎售價6,649元。賣方在94年以約600萬元購得單位，現帳面損失90萬元離場。

徐子豪續指，新城市廣場3期本月至今暫錄上述2宗買賣，平均成交呎價6,763元；對上7月份市場則錄2宗買賣，平均成交呎價約6,561元。新城市廣場3期現有約45個買賣放盤，平均開價約每方呎6,200元。