黃埔花園二期兩房沽255萬 單位23年漲價6.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸（B組）分行經理程沛賢表示，該行剛錄得黃埔花園一宗獲利買賣個案，涉及單位為2期1座低層F室，單位兩房開則，建築面積469方呎，成交價255萬元，折合呎價5,437元，造價合理。

據悉，原業主早在86年買入上址，當時作價34萬元，自住至今將之轉手，帳面利潤達221萬元，即期間物業累計升值剛好6.5倍。

另外，黃埔花園11期7座高層E室，建築面積750方呎，剛亦以415萬元獲承接，每呎售價5,533元，屬市價。

程沛賢補充，黃埔花園本月至今暫錄29宗成交，平均成交呎價5,530元，兩者分別較上月同期減少約20%及1.3%。現時，黃埔花園約有630個買賣放盤，開價介乎每呎4,600元至8,000元不等。