西鐵南環線通車吸外區客入市 嘉湖兩房二年升值23%

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，受西鐵南環線通車帶動，外區客大舉進駐天水圍區找尋心水單位。該行新近就促成嘉湖山莊一宗外區上車客入市個案，成交涉及5期麗湖居7座高層F室，建築面積576方呎，兩房開則，成交價128.8萬元，折合呎價2,236元。

據悉，原業主於07年第四季以104.8萬元購入上址，今番易手帳面獲利24萬元，物業在過去兩年間升值近23%。

黃景豪續指，嘉湖山莊8月至今累錄約60宗買賣成交，平均成交呎價2,180元；現時，嘉湖山莊有約600個放盤待售，平均開價約每方呎2,250元。