50指標屋苑成交量創近13周新高 上周472宗買賣 按周增15%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，豪宅新盤瘋狂熱賣，對中小型住宅市道有正面刺激，買家入市步伐加快，帶動二手大市不斷升溫。根據利嘉閣地產分行最新數據所得，全港50個指標屋苑成交量上周（10 - 16/8）共錄472宗買賣個案，連升四周之餘，數字亦創近13周新高，成交量與前周（3 - 9/8）的412宗相比，增幅約15%；期間整體樓價則上升0.5%。

陳大偉指出，近日登場的豪宅新盤銷路理想，除令其他發展商加快推售旗下項目外，二手買家亦被市場熾熱氣氛感染，積極入市。展望本周市況，上周政府公布的數據反映本港經濟正在復甦，長遠對樓市有利，不少準買家對後市信心轉強，因此估計本周50個指標屋苑綜合成交量應可維持450宗以上水平、甚至向500宗大關邁進。

按地區劃分，三區二手綜合成交量全線報升，當中九龍區成績最優異。分區數據顯示，該區21個指標屋苑上周共錄185宗買賣，較前周激增43%；不少成交量以倍數增長，包括黃埔花園、海逸豪園、將軍澳中心、維港灣及柏景灣，增幅由1.2倍至3倍不等。

港島區9個指標屋苑上周共錄79宗買賣，較前周增加4%。太古城交投熾熱，一周累積28宗成交，成交量大增22%；另一藍籌屋苑杏花村，成交一周成交量亦增加1.75倍至11宗。不過，鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島則未能跟隨大市造好，成交量分別逆市下滑29%至71%，表現較為遜色。

新界區方面，整體市況平穩，該區21個指標屋苑一周共錄208宗買賣，對比前周的207宗輕微上升。細價屋苑如金獅花園、沙田中心、新港城及嘉湖山莊的成交量增幅介乎15%至2倍之間；部份換樓熱點如麗城花園、盈翠半島、灝景灣及藍天海岸，過去一周二手買賣宗數則有13%至67%增長，表現不俗。