外區換樓客購映灣園千呎戶 作價307萬 呎造3,070元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經埋范偉康表示，東涌區二手單位造價相宜，所以，近來愈來愈多外區換樓客湧到該區置業，刺激區內交投暢旺。該行新近便促成一宗外區換樓客到東涌置業的個案，成交涉及映灣園2期6座低層G室，建築面積1,000方呎，由外區換樓客出資307萬元承接，每呎售價折合約3,070元。

據了解，賣方在06年首季出資253萬元購入物業自住，迄今趁市況轉旺而將單位出售，結果帳面獲利54萬元，折算期間單位升價21%。

范偉康續指出，映灣園8月至今暫錄逾42宗買賣，整體平均成交呎價約3,150元。目前，映灣園有約860個放盤，平均開價徘徊每方呎3,350元水平。