麗城花園3期896呎313萬沽 每呎3,493元 造價合理

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行助理區域經理羅逸愚稱，麗城花園3期1座中低層C室，剛以313萬元沽出，單位望海景，建築面積896方呎，即每呎作價3,493元，屬市價。

據了解，原業主在05年以226萬元購入物業，自住至今將單位出售，帳面獲利87萬元，折算樓價在過去四年間上升38%。

羅逸愚又指，麗城花園8月至今累錄13宗成交，屋苑平均成交呎價3,580元。鑑於樓市氣氛重新轉熾，業主放盤意欲相應提高，麗城花園現有約410個放盤待沽，較上月大增30%，單位開價平均約每方呎3,650元，按月上升3%。