蔚景園單邊兩房望山222萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，縱然二手物業造價趨升，惟目前雙息低迷，用家依然有力追價入市。該行日前錄得沙田蔚景園一宗二手買賣，每呎售價折合約4,644元，甚為理想。

徐子豪表示，上址成交為蔚景園2座高層C室，單位位於單邊，兩房開則望山，建築面積478方呎，成交價222萬元，每呎售價折合4,644元。賣方在95年以243萬元購入物業，現將單位易手，帳面損失21萬元，折算樓價在過去14年貶值9%。

徐子豪補充，上址成交屬蔚景園8月份首宗二手買賣，對上7月份，市場共錄3宗買賣，平均成交呎價4,474元。現時，屋苑尚餘約35個放盤待售，業主開價約每方呎4,500元。