好運內園三房售298萬 呎造4,550元 九七貨如今貶值21%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，換樓客大肆購入沙田市中心大單位自用，三房單位買賣近日頻頻出現，該行新近就錄得好運中心一宗罕有的三房單位買賣，原業主以298萬元沽出其在97年摸頂入市的單位，如今貶值21%。

徐子豪表示，上址成交涉及好運中心柏林閣高層B室，三房開則，前望屋苑內園及沙田中心樓景，建築面積655方呎，成交價298萬元，每呎售價折合4,550元。賣方在97年以376萬元購得單位，今番物業易手，帳面損失78萬元離場，折算期間單位貶值21%。

徐子豪表示，好運中心8月至今暫錄約7宗二手買賣，平均成交呎價約4,392元，成交量價較上月同期分別增加40%及4.7%。現時，好運中心有約200個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎4,300元。