新盤豪宅熱潮

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

相信大家最近都會將焦點放在多個豪宅新盤之上，尖沙咀「名鑄」登場前，多個豪宅新盤搶閘開售，九龍站「君臨天下」於本周二正式發售，首3天即售出超過200伙、套現約40億元；另一發展商旗下兩大項目：九龍站「天璽」及新蒲崗「譽．港灣」，解封重推均錄得理想銷情。大碼貨銷情理想，反映熱錢流入樓市的形勢未變，投資者以致實力用家對優質物業關注度十分高，經過上月觀察後，又再次積極入市。

豪宅熱賣，對中小型住宅起帶動作用。上月二手買賣流轉雖然減慢，樓價卻沒有掉頭回落，反映業主有較強議價優勢。在將軍澳「領都」沽清、港鐵西鐵線延線(九龍南線)將於本周日通車等利好消息刺激下，準買家亦重新追價入市，多個大型屋苑成交量及造價於本月上半月有好表現，依照筆者分析，本月二手樓價升幅很大機會創今年單月新高。

【刊於2009年8月14日am730專欄】