沙田第一城短炒得米又一例 持貨3個月 帳面利潤達20%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，龍頭屋苑如沙田第一城樓價近月加速上升，大量短線轉手獲利個案因此出現。該行日前錄得沙田第一城一宗單位短線轉售個案，一名投資者沽出持有僅3個月的單位，帳面利潤接近20%，回報甚為豐厚。

楊浩賢透露，上址成交涉及36座高層D室，建築面積389方呎，成交價169萬元，每呎作價折合4,345元。該名投資者在今年5月才以141萬元購得單位，持貨3個月至今轉手，期間單位升價接近20%，帶挈投資者帳面勁賺28萬元離場。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今已累錄錄59宗二手買賣，平均成交呎價最新報4,300元，成交量價較上月同期分別上升84%及0.6%。屋苑現有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,250元。