海典灣一手貨升值58% 現售264萬 呎價4,080元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行助理區域經理黃溢霖表示，海典灣近期樓價升勢強勁，屋苑平均成交呎價在短短個多月內急升約8%，由6月份約3,800元至目前4,100元水平，跑贏同區大部分屋苑。

黃溢霖指出，該行剛錄得海典灣5座中層C室易手，單位望少量海景，建築面積647方呎，獲用家出價264萬元承接，每呎售價4,080元，造價合理。據悉，賣方為一手業主，在00年次季以166.8萬元購得上址，持貨至今轉手，帳面獲利97.2萬元，折算期間單位大幅升值58%。

黃溢霖補充，海典灣本月至今已錄6宗買賣，表現不俗；屋苑現有約100個買賣放盤，平均叫價每方呎4,480元。