旺市中難得筍貨 太古城海景大戶折讓10%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智指，龍頭屋苑太古城優質單位備受追捧，在刻下旺市中市場仍出現零星筍盤成交，就如該行日前錄得太古城一宗優質望海單位為例，每呎作價僅8,600多元，造價較同類型單位市值低10%，可見造價相宜。

黃龍智表示，上址成交涉及太古城碧藤閣中層B室，建築面積1,137方呎，成交價980萬元，每呎售價折合8,619元。據悉，賣方在06年次季斥資712萬元購得物業，迄今轉售，帳面獲利268萬元，折算期間單位升價38%。

黃龍智續稱，太古城8月至今暫錄28宗買賣，平均成交呎價約7,212元，成交量價較上月同期分別上揚2.1倍及4.5%。目前，屋苑現有約400個買賣實盤，平均開價每方呎7,600元。