投資者短炒沙田第一城得米 持貨7個月 30%利潤袋袋平安

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，二手樓價近日加速上升，造就不少機會予投資者短炒沽貨套利，該行日前錄得沙田第一城一宗單位短線轉售個案，成交涉及41座中低層F室，建築面積395方呎，有窗台，成交價163.8萬元，每呎作價折合4,147元。

據悉，該名投資者在今年1月才以126萬元購得單位，持貨7個月後至今轉手，期間單位升價逾30%，令投資者帳面勁賺37.8萬元離場。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今已累錄錄58宗二手買賣，成交量較上月同期剛好增加1倍，不過，由於本月份細單位主導屋苑成交，造價難望與上月同期優質大單位相比，故此，屋苑造價僅能徘徊在4,300元水平。屋苑現有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,250元。