掃除心理障礙 用家、投資者積極入市 50指標屋苑上周406宗買賣增9%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，恒指突破二萬點心理關口後愈升愈有，加上過去一周新盤市場交投暢旺，成功掃除後市走勢的疑慮，各方買家重新積極入市，帶動二手交投造好。根據利嘉閣地產分行最新數據所得，全港50個指標屋苑成交量上周（3 - 9/8）共錄406買賣個案，重上400宗水平，成交量不僅較前周（27/7 - 2/8）的372宗增加9%外，並連升三周；期間整體樓價亦上升0.8%，表現良好。

陳大偉指出，恆指跟隨外圍經濟回升，財富效應可謂一觸即發，可以預期，股市投資者將會在目前高位減持部分股票，套股換樓，繼續推動二手市場升溫；剛過去周末日，各個一手新盤銷情理想，進一步加強用家入市信心，相信市場對「磚頭」需求仍然殷切，50大指標屋苑本月成交量或可再增5%至10%，樓價亦料以每月1%內的速度穩步上揚。

按各區交投分析，新界區成績最優異，21個指標屋苑共錄得206宗二手成交，較前周顯著23%。不少屋苑成交量均以倍數增長，包括大埔中心、太湖花園、綠楊新村、荃灣中心、麗城花園及藍天海岸，成交量增幅分別及介乎1倍至3倍不等；珀麗灣、碧堤半島、YOHO Town及映灣園的一周成交量亦增加50%至75%，表現不俗。

港島區9個指標屋苑在上周合共錄得72宗買賣，較前周增加15%，當中康怡花園成交量激增1倍至12宗，表現最為突出；鯉景灣則打破「零成交」悶局，一周累錄7宗買賣。

九龍區方面，市況走勢偏軟。該區20個指標屋苑上周只有129宗買賣，對比前周的142宗回落9%。各個屋苑呈個別發展，蔚藍灣畔、將軍澳廣場、泓景臺成交量大幅攀升1倍或以上；反觀，黃埔花園、海逸豪園、淘大花園、維港灣、帝柏海灣及柏景灣成交量則減少38%至67%，走勢大迥其異。