映灣園兩錄連租買賣 呎價均逾3,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經埋范偉康表示，該行日前連環促成映灣園兩宗連租約成交個案，作價甚為理想，其中一宗涉及10座高層D室，三房開則，建築面積976方呎，作價308萬元，每呎售價折合3,156元；據悉，賣方在06年中斥資約230萬元購入物業，其後一直收租，迄今將單位轉售予長線投資者，帳面獲利78萬元，折算賺幅接近34%。

范偉康續稱，映灣園10座高層C室，亦同以連租約形式易手，單位兩房開則，建築面積749方呎，作價245萬元，每呎售價3,271元；據了解，賣方在05年中斥資約293.5萬元購入物業作收租用途，是次將單位轉售，帳面損失48.5萬元。

范偉康補充，映灣園8月至今暫錄約20宗買賣，平均成交呎價徘徊3,060元；屋苑現有約860個買賣放盤，開價平均約每方呎3,320元。