太古城天山閣635呎連約售430萬

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智指，太古城交吉盤源珍罕，造價高昂，不少用家唯有向造價相宜的連租約盤埋首，等候單位租約屆滿後再收回自用。該行新近便替一名用家購入太古城天山閣高層G室自用，單位兩房開則，望內園，建築面積635方呎，連租約易手，作價430萬元，每呎售價6,771元，按現有租約租金1.1萬元計算，租金回報折合3.1厘。

據悉，賣方在00年斥資258萬元購得物業，迄今轉售，帳面獲利172萬元，折算期間單位升價67%。

黃龍智續稱，太古城8月至今暫錄15宗買賣，平均成交呎價約7,250元。目前，屋苑放盤量有約400個買賣實盤，平均開價每方呎7,600元。