海栢花園低層戶每呎四千有找

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行助理區域經理黃溢霖表示，海栢花園剛錄得一宗筍價成交，一個望會所及海景的極低層單位，獲買家出價223.8萬元承接，造價較同款中層單位造價折讓逾10%，雖然質素稍有不及，仍十分抵買。

黃溢霖指出，上址成交為海栢花園3座極低層01室，建築面積561方呎，成交價223.8萬元，每呎售價折合3,989元。據悉，賣方在94年斥資265.2萬元向發展商買入單位，持貨至今將之轉讓，帳面損失41.4萬元，期間物業貶值16%。

黃溢霖補充，海栢花園本月至今暫錄2宗買賣個案；7月份則有13宗買賣，平均成交呎價約4,280元。現時，屋苑有約110個放盤待售，平均叫價徘徊每方呎4,400元水平。