一城旺爆 6天市有40買賣 395無窗台賣181萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，8月份二手大市復勇，龍頭屋苑如沙田第一城更率先跑出，本月首6天市場成交量已達40宗，成交量較上月同期的15宗激增接近1.7倍。

楊浩賢續指，該行新近錄得屋苑一宗優質細單位買賣，成交涉及19座高層D室，兩房開則，無窗台，建築面積395方呎，成交價181萬元，每呎售價折合4,582元。賣方在07年第三季才以152萬元購得單位，持貨接近兩年後至今才轉售單位，期間單位升價逾19%，令賣方是次帳面獲利29萬元離場。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今暫錄約40宗二手買賣，平均成交呎價約4,333元。現時，屋苑有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,250元。他續指，由於買家近期入市態度積極，出價明顯較前進取，與業主開價差距不大，預期成交較易促成，如市況無大變化，估計8月份屋苑成交量或可達150宗水平。