投資者呎價逾四千沽馬中兩房 金融海嘯無礙升勢 兩年升值19%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，馬鞍山中心本月交投暢旺，市場在今月首5天共錄4宗買賣，與上月同期相若。該行新近錄得馬鞍山中心一宗用家入市個案，成交涉及2座中層G室，建築面積506方呎，成交價206萬元，每呎售價折合4,071元。

據悉，原業主為投資者，在07年底以173萬元購入上址，持有物業不足一年即遇上金融海嘯，遂耐心靜觀市場發展，近日眼見樓市狀態大勇，終決定沽出物業，帳面獲利33萬元，折算賺幅19%。

楊震霆稱，馬鞍山中心8月至今共有4宗買賣，平均成交呎價約3,645元。現時，馬鞍山中心約有90個買賣放盤待沽，單位開價介乎每方呎3,300至5,000元。