海逸豪園1,479呎連約賣1,200萬 月租3.5萬 投資者獲3.5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑紅磡黃埔海逸聯席董事趙文基稱，港股強勢顯露，豪宅用家入市信心顯著提升，該行新近替一名投資者購入海逸豪園一個連租約單位作長線投資，作價1,200萬元。

趙文基表示，上址成交涉及17座高層D室，單位三房套房連工人房開則，望港島東維港景致，建築面積1,479方呎，連一份月租3.5萬元的租約一併售出，成交價1,200萬元，每呎售價折合8,114元，而租金回報約3.5厘。

賣方在05年次季耗資1,098萬元購入物業，持貨4年餘後至今將之轉售，現帳面獲利102萬元，折算期間單位升價9%。

趙文基補充，由於海逸豪園單位造價「低水」，近來吸引區內外客源追捧，縱然上月整體二手交投顯著回落，但屋苑7月份依然錄得66宗二手買賣，僅較6月份下跌6%，跌幅較整體二手大市輕微；然而，屋苑平均造價則逆市上漲近10%至目前每方呎6,854元水平。