沙中細單位呎價叩五千關 重返金融海嘯前水平

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，沙田中心樓價升勢凌厲，就連一些造價向來相宜的細單位，造價近來愈見愈理想，該行新近錄得沙田中心一宗細單位二手買賣，成交涉及海寧大廈高層H室，正望沙田中央公園及城門河景，建築面積356方呎，成交價175萬元，每呎售價折合4,916元，造價較同類型單位市值高出3%。

賣方在07年以131.8萬元購入上址，單位今番易手，現帳面獲利43.2萬元離場，折算期間單位升價接近33%。

該行資料顯示，沙田中心8月首四天暫錄4宗買賣，平均成交呎價約4,400元。現時，沙田中心有約150個放盤待售，單位平均開價已升至每方呎4,400元水平。