城市花園海景三房售630萬 單位5年升值60%

利嘉閣地產皇牌屋苑城市花園分行經理敖道駒指，港九各區二手屋苑盤源短缺，加上定價進取，換樓客往往向隅而歸，不少索性將持有單位封盤不賣，構成連鎖反應，令二手交投明顯放緩。就以城市花園為例，屋苑7月份僅錄12宗買賣，按月銳減45%，可見盤源多寡左右二手大市交投。

敖道駒續指，該行新近錄得城市花園一宗二手買賣，涉及單位位於1座中層H室，三房開則，主人房享有海景，建築面積883方呎，成交價630萬元，每呎售價折合7,135元。賣方在04年次季僅以393萬元購得上址，是次轉讓帳面大幅獲利237萬元，折算獲利幅度達60%。

敖道駒補充，城市花園8月份暫未錄得成交個案。另外，屋苑現有約150個買賣放盤，平均叫價每呎約7,500元。