用家780萬買維港灣海景戶 業主勁賺300萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行經理何仲有表示，二手樓價愈升愈有，奧運站近日獲利成交不斷，一名維港灣業主剛剛沽出單位，帳面勁賺逾300萬元離場，上址成交涉及維港灣8座高層A室，望海景，建築面積928方呎，獲用家出價780萬元承接，折合呎價8,405元。據了解，賣方為一手業主，於99年以475萬元購得物業，迄今轉售，帳面大幅獲利305萬元離場，折算期間樓價飆升64%。

另外，2座高層E室，日前獲投資者承接作收租用，單位建築面積673方呎，成交價423.8萬元，每呎售價折合6,297元；以同類型單位市值月租1.4萬元推算，每年租金回報約4厘。

何仲有補充，維港灣7月共錄23宗買賣成交，平均成交呎價約6,541元。屋苑現有約120個買賣放盤，標準分層單位開價介乎每方呎6,800至9,700元，開價高低視乎單位景觀及樓層而定。