股市狂漲、一手購買力回流 二手受惠 50指標屋苑上周361宗買賣增7%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，「領都」銷情理想，向隅購買力開始回流二手市場，令物業流轉重新加快；港股近日突破心理關口後持續上揚，準買家入市意欲再次提高，二手交投因此受惠回升。根據利嘉閣地產分行最新數據所得，全港50個指標屋苑上周（27/7 - 2/8）共錄361買賣個案，較前周（20 - 26/7）的336宗增加7%，連升兩周，而期間整體樓價則上升0.6%，顯示二手市場經過早前短暫休養後，重展活力。

陳大偉指出，恆指企穩2萬點之上，加上新盤熱賣，掃除準買家入市心理障礙，再次積極入市，相信二手市況將可穩步上揚，預期本周50個指標屋苑綜合成交量可望重上400宗水平。

按各區交投分析，九龍區表現最突出。一手向隅購買力回流二手市場，隨即刺激該區指標屋苑二手交投由前周的110宗，大幅增加26%至上周的139宗；其中新都城及將軍澳中心成交量率先領漲，成交量較前周同時激倍，至13宗及7宗水平，成績優異。此外，在投資者追捧下，淘大花園上周共有20宗成交，增幅高達3倍；用家積極入市，亦令維港灣及昇悅居成交量飆升1.67倍及1.25倍，達到8宗及9宗水平。

另一方面，港島區9個指標屋苑共錄62宗買賣個案，較前周輕微增加5%，當中藍灣半島及海怡半島成交量俱增加50%；不過，龍頭屋苑太古城（19宗）及杏花村（4宗）成交量則逆市回落14%及20%，未能進一步帶活該區市場。

反觀，新界區市況則偏軟發展，21個指標屋苑上周僅錄160宗買賣，按周減少4%。其中，大埔中心、太湖花園、麗城花園、YOHO Town及錦繡花園的成交量更分別40%至71%之間，調整幅度顯著。