沙中8月每日一成交 兩宗連約 呎價4,198元 租金回報4.9厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，沙田中心樓價由年初起累錄可觀升幅，個別於08年初高位入貨投資者，由於屋苑呎價已返回當時水平，加上對後市前景態度「十五十六」，故對於是否繼續持有單位甚為疑惑；該行剛剛就錄得沙田中心新寧大廈低層C室成交，望內園景，建築面積405方呎，連租約以170萬元易手，折合呎價約4,198元，造價較目前交吉戶低約5%至8%。上述單位每月租金收入約6,900元，租金回報折合約4.9厘。

郭建民表示，賣方在去年4月以167.8萬元購入上址，單位如今售出帳面微賺2.2萬元離場。

該行資料顯示，沙田中心8月首兩天暫錄3宗買賣，當中兩宗連租約易手，平均成交呎價約4,300元；。現時，沙田中心有約150個放盤待售，平均開價已升至每方呎4,400元水平。