曉峰灣畔連錄買賣 賣方賺幅均逾40%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，馬鞍山近日二手交投暢旺，二線屋苑曉峰灣畔近日接連錄得兩宗買賣成交，兩名原業主賣樓均能賺逾40%離場。

楊震霆指，成交涉及曉峰灣畔3座低層C室，單位三房開則，建築面積862方呎，成交價303.8萬元，每呎售價折合3,524元。賣方在02年次季以204萬元購入上址，現帳面獲利99.8萬元，折算期間物業升值49%。

另外，曉峰灣畔4座中層F室亦剛易主，單位兩房開則，建築面積609方呎，成交價218.8萬元，每呎售價3,593元。據悉，賣方在02年以153.3萬元購入上址，沽出單位帳面獲利65.5萬元，折算賺幅43%。

楊震霆稱，曉峰灣畔7月份累錄約10宗買賣，平均成交呎價約3,639元。現時，曉峰灣畔有約80個買賣放盤，單位叫價介乎每方呎3,123至4,837元。